1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市淀川区
66.5万円/㎡
前年比+46.7%
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モンセーヌ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国六丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩2分
1999年築 / 15階建 / 178戸 / SRC造
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価格偏差値
34.2
割高
推定相場価格より8.6%割高
相場
4,033万円
70.8万円/㎡
3,374
3,814
4,253
4,693
AI査定結果
推定相場価格
4,033万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,814万円〜4,253万円
67.0万円/㎡〜74.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月16日
モンセーヌ東三国
4,380万円（76.9万円/㎡）/ 5階 / 56.93㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は62.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 4,380万円 | 76.9万円 | 5階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 4,280万円 | 75.2万円 | 5階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 3,780万円 | 59.8万円 | 4階 | 63.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 4,080万円 | 61.0万円 | 15階 | 66.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 3,980万円 | 62.2万円 | 5階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/31 | 2,950万円 | 49.2万円 | 5階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 2,950万円 | 54.1万円 | 5階 | 54.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 3,000万円 | 55.0万円 | 5階 | 54.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 5,080万円 | 72.2万円 | 9階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,580万円 | 62.9万円 | 8階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 55.1万円 | 8階 | 66.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 64.0万円 | 15階 | 66.84㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は68.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | モンセーヌ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅2分 | 4,380万円 | 76.9万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 178戸 | SRC |
| 2026/03/04 | キングスクエア北大阪パークフェリスI番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 4,350万円 | 68.3万円 | 63.68㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 157戸 | SRC |
| 2026/02/12 | 三国駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 67.9万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 153戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市淀川区では46.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して15.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | モンセーヌ東三国 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国六丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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