モンセーヌ東三国

  • 大阪府大阪市淀川区東三国六丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 15階建 / 178戸 / SRC造

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価格偏差値

37.8
割高

推定相場価格より7.4%割高

販価
4,280万円
75.2万円/㎡
相場
3,984万円
70.0万円/㎡
3,257
3,742
4,226
4,711
AI査定結果
推定相場価格
3,984万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,742万円〜4,226万円
65.7万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
モンセーヌ東三国
4,280万円（75.2万円/㎡）/ 5階 / 56.93㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は60.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/284,280万円75.2万円5階 56.93㎡ 2LDK南
2025/09/293,780万円59.8万円4階 63.17㎡ 3LDK西
2025/08/034,080万円61.0万円15階 66.84㎡ 3LDK西
2025/06/293,980万円62.2万円5階 64.01㎡ 3LDK西
2025/05/312,950万円49.2万円5階 60㎡ 2LDK南
2025/05/302,950万円54.1万円5階 54.55㎡ 2LDK南
2025/05/283,000万円55.0万円5階 54.55㎡ 2LDK南
2024/11/125,080万円72.2万円9階 70.4㎡ 3LDK南
2024/05/273,580万円62.9万円8階 56.93㎡ 2LDK南
2023/08/253,680万円55.1万円8階 66.84㎡ 3LDK西
2023/08/254,280万円64.0万円15階 66.84㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は69.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
モンセーヌ東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅2分 4,280万円75.2万円56.93㎡2LDK5階 / 15階建 南1999年178戸SRC
2026/01/16キングスクエア北大阪パークフェリスI番館
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 4,480万円70.4万円63.68㎡2LDK7階 / 15階建 南2002年157戸SRC
2026/01/16三国駅前アーバンコンフォート
大阪市淀川区西三国四丁目
三国駅1分 4,480万円69.5万円64.48㎡3LDK10階 / 15階建 南東1997年153戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、大阪市淀川区では9.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して83.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比-6.0%
大阪市淀川区
40.9万円/㎡
前年比-9.7%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名モンセーヌ東三国
所在地大阪府大阪市淀川区東三国六丁目
交通OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩2分
築年月1999年
階数15階建
総戸数178戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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