1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市淀川区
52.7万円/㎡
前年比+0.5%
モンセーヌ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国六丁目
/ 東三国駅 徒歩2分
1999年築 / 15階建 / 178戸 / SRC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より10.2%割高
相場
3,611万円
56.4万円/㎡
2,645
3,289
3,933
4,578
AI査定結果
推定相場価格
3,611万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,289万円〜3,933万円
51.4万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月7日
モンセーヌ東三国
3,980万円（62.2万円/㎡）/ 5階 / 64.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 3,980万円 | 62.2万円 | 5階 | 64.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/31 | 2,950万円 | 49.2万円 | 5階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 2,950万円 | 54.1万円 | 5階 | 54.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 3,000万円 | 55.0万円 | 5階 | 54.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 5,080万円 | 72.2万円 | 9階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は55.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | モンセーヌ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅2分 | 3,980万円 | 62.2万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 178戸 | SRC |
| 2024/12/02 | モンセーヌ加島ヴィルコート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,580万円 | 47.1万円 | 75.94㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 192戸 | SRC |
| 2024/10/27 | キングスクエア北大阪パークフェリスI番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,290万円 | 51.2万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 157戸 | SRC |
| 2025/02/09 | 三国駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅1分 | 3,980万円 | 61.7万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ユニハイム十三野中 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅12分 | 3,199万円 | 51.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 153戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ファミール東三国 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 4,080万円 | 65.4万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 129戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市淀川区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して18%割高です。
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